|
Начало
Часто задаваемые вопросы
Вопросы о безопасности сделок
|
|
Вопрос: Один из видов мошенничества в мире — двойные, тройные и т.д. продажи земельных участков. Можно ли от этого застраховаться? Какую отвественность несут агенства недвижимости? Как это прописывается в договорах?
|
Ответ:
При покупке земельного участка лучше воспользоваться адвокатской компанией с мировым именем Stewart Title, филиалы этой компании есть во всем мире, а также здесь, в Доминиканской республике, но только в Санто-Доминго и в Пунта Кана.
Эта компания проверяет земельный участок на наличие долгов, не заложен ли он, нет ли на нем обременений, и только после этого начинает переоформление участка на имя покупателя. При этом выдается «сертификат гарантии», что они проверили участок на 20 лет назад, что на него никто не претендует и нет долгов, и что продавец действительно является единственным владельцем участка.
После выдачи такого сертификата они гарантируют, что в случае каких-либо спорных вопросов по поводу этого участка в будущем, они будут выступать вашим гарантом в суде и в самом худшем случае выплатят вам деньги за покупку земли.
Так как они дают такую гарантию, то сами, естественно, заинтересованы хорошо проверить земельный участок.
Стоимость их услуг начинается от 1500 долларов, но спокойствие этого стоит.
Но такая проверка, конечно, по желанию клиента. В любом случае, даже если не проводить такую «жесткую» проверку — адвокаты оформляющие сделку всё равно всё тщательно проверяют. Рынок этот узкий, и достаточно одного «недовольного» клиента чтобы наша компания ушла с этого рынка навсегда.
Исходя из этого, выходят и ответы на все вопросы — то есть агенства недвижимости заинтересованы предоставить лучших адвокатов, чем мы и занимаемся — работаем с несколькими адвокатами, каждый по своему вопросу, а также с этой компанией по оформлению земли.
|
