|
Начало
Информация
Инвестиции в Доминикане
Сопутствующие расходы
Расходы при приобретении собственности, помимо самой ее стоимости, включают
налог по передаче недвижимости (Transfer Property Tax). Он составляет 3% от ее
оценочной стоимости, которая обычно ниже реальной, но сегодня в большинстве
мест из-за многочисленных намеренных занижений стоимости уже установлена
минимально допустимая цена земли или объекта недвижимости. Плата адвокату
составляет около 1% от суммы сделки.
Снизить стоимость налога можно следующим способом. Необходимо прибрести
«чистую» компанию (без долгов по налогам) и договориться с продавцом о внесении
недвижимости в уставной капитал компании, а потом продавец выйдет из участников
компании с деньгами покупателя. Покупатель же останется с компанией, в уставном
капитале которой находится недвижимость. Эта схема позволяет снизить налог
примерно в два раза, но услуги адвоката будут стоить чуть дороже.
Оплата стоимости покупки зачастую осуществляется денежным переводом, но принимаются и наличные деньги, и дорожные чеки. Наиболее популярны чеки
American Express: ограничений на их вывоз нет, поэтому это самый удобный
способ. Документы о происхождении денежных средств не требуются. Можно также
перевести на доверительный счет адвоката или открыть личный счет в Доминикане,
но для этого требуется личное присутствие. Также можно зарегистрировать
доминиканскую компанию и открыть счет в банке на нее.
|
